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125个项目、约17万套房源纳入北京市2018年第一批政策性住房建设计划
信息来源: 北京天时佳阁房地产投资顾问有限公司 发布时间:2018-05-15 15:26:41 点击数:337

     纳入2018年政策性住房建设计划的项目共125个,涉及房源约17万套,其中公租房1.4万套、棚改安置房11.7万套、共有产权住房3.9万套;已纳入“一会三函”的项目64个、房源9.6万套,计划纳入2018年“一会三函”的项目61个、房源7.4万套。

    (一)高度重视,落实主体责任,积极稳妥推进各项工作。

  各区政府是政策性住房建设管理工作第一责任主体,要加大统筹协调力度,制定督办方案,主管区长要亲自抓落实,推进项目年内顺利实施。一是督促项目单位严格按照承诺期限,在加快推进项目建设的同时要积极申报相关审批手续,确保项目竣工前手续完备,实现“闭环管理”。二是科学制定项目投资计划,规范项目资金管理,严格控制建设成本,加强工程质量安全监管。三是积极稳妥做好房屋征收和征地拆迁工作。属地区政府要早动手、早准备、早介入,有序实施项目房屋征收和征地拆迁工作,为项目顺利推进提供有力保障。四是建立项目推进风险防控会商机制,评估潜在风险,制定防控方案。五是大兴、房山、昌平、顺义4区政府要进一步加大工作力度,确保4万套核心区人口疏解安置房2018年内全面开工建设。

  (二)密切配合,靠前指导服务,形成工作合力。

  市区发展改革、规划国土、住房城乡建设等部门要结合我市“一会三函”试点工作要求,完善联动工作机制,简化审批环节,提高审批效率,为项目早开工创造条件。市区相关部门要进一步完善工作联席会议机制,通力协作,主动指导服务,积极协调调度项目重点、难点问题。

  (三)加强设计方案研究,切实落实新总规工作要求。

  政策性住房项目的方案设计应符合北京新总规工作要求。各区政府、市区各部门、建设主体要高度重视,注重方案设计工作,加强建筑与周围环境的融合,把控基调,体现多样性。住房设计方案布局应体现合理性、宜居性,优化水、电配套系统设施,提高居住环境的舒适性。

  (四)市政配套优先,确保同步建设交用。

  各区政府要切实加强政策性住房工程与相关配套市政基础设施建设的统筹监管,认真落实全市保障性住房项目红线外配套市政基础设施三年建设计划,要高度重视保障房项目配套市政基础设施不完善带来的社会稳定风险,加强预判,加强统筹协调,确保同步建设、同步验收、同步交付使用。各专业公司应优先将保障性住房项目红线外配套市政基础设施工程列入建设投资计划,加快组织施工。各行业主管部门应加强对各专业公司的监督管理,确保项目顺利推进。

  (五)加强沟通,做好项目在线审批监管与信息共享工作。

  一是各区政府要按照《北京市“一会三函”试点项目纳入投资项目在线审批监管平台工作实施办法》的通知(京政服发[2017]9号)要求,督促建设单位在项目开工建设后5个工作日内登陆投资项目在线审批监管平台录入项目开工信息,建设期间于每月5日前报送项目建设过程信息,在竣工验收后5个工作日内上报项目竣工信息。涉及房屋征收和征地拆迁的项目,项目单位还应在取得前期工作函后每月报送房屋征收和征地拆迁进展情况。二是各区政府要于每月25日前将本区政策性住房开竣工情况书面上报市住房保障和住房制度改革工作领导小组办公室,同时指导督促建设单位将项目基本信息录入安居北京住房保障决策支持与信息服务平台(http://210.75.213.137/default/)。

  市相关部门每季度末将本部门有关政策性住房工作信息书面报送市住房保障和住房制度改革工作领导小组办公室。

  (六)抓好项目档案管理,切实提高精细化管理水平。

  各区应督促建设单位在项目开竣工后5个工作日内,及时补充完善2018年政策性住房建设项目信息,做好“一项目一档案”工作。

  (七)严格准入退出,确保建设计划科学性、严肃性。

  各区已列入我市2017年第一批、第二批保障性住房建设计划尚未开工的项目,除房山区河北镇水泥二厂片区定向安置房项目、丰台区市政路桥集团槐房路4号项目因文物保护、区域规划调整因素已调出建设计划外,其它项目要继续推进,确保2018年全部开工建设。2017年以来已完成供地的共有产权住房、公共租赁住房项目,视同已纳入全市2018年政策性住房建设计划。

  具体实施过程中,各区列入建设计划的项目确需调整的,请及时报市住房保障和住房制度改革工作领导小组办公室。